38 Rue Lucien Bagrin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Lucien Bagrin, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², supérieur de 11.03 % à celui du n°36 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Lucien Bagrin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Convention à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 447 mètres
- - Collège Chantenay à 447 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1323 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 510 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 129 mètres
Ventes au 38 Rue Lucien Bagrin
Une vente a été recensée au 38 Rue Lucien Bagrin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Lucien Bagrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Lucien Bagrin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Lucien Bagrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Lucien Bagrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Lucien Bagrin dans son marché local
Prix du 38 Rue Lucien Bagrin par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Bagrin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 38 Rue Lucien Bagrin se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Lucien Bagrin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Lucien Bagrin se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 31.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Lucien Bagrin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Lucien Bagrin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
