1 Rue Marc Vaubourgoin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marc Vaubourgoin, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.66 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marc Vaubourgoin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Île Beaulieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 115 logements - 4009 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 525 mètres
- - Collège Sophie Germain à 1074 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Nantes à 287 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 479 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marc Vaubourgoin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marc Vaubourgoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marc Vaubourgoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marc Vaubourgoin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marc Vaubourgoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marc Vaubourgoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marc Vaubourgoin dans son marché local
Prix du 1 Rue Marc Vaubourgoin par rapport à la voie
Sur Rue Marc Vaubourgoin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 1 Rue Marc Vaubourgoin se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marc Vaubourgoin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marc Vaubourgoin se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.25 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marc Vaubourgoin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marc Vaubourgoin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
