11 Rue Marcel et Marie Michel, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Marcel et Marie Michel, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Marcel et Marie Michel, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Beaujoire-Halvêque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 1087 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000WA, - Parcelle n°0187 - Feuille 000WA, - Parcelle n°0189 - Feuille 000WALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grange Au Loup à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 895 mètres
- - Ecole maternelle publique La Beaujoire à 646 mètres
- - Ecole primaire publique Maison Neuve à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Marcel et Marie Michel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Marcel et Marie Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Marcel et Marie Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Marcel et Marie Michel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcel et Marie Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcel et Marie Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Marcel et Marie Michel dans son marché local
Prix du 11 Rue Marcel et Marie Michel par rapport à la voie
Sur Rue Marcel et Marie Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 11 Rue Marcel et Marie Michel se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Marcel et Marie Michel par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Marcel et Marie Michel se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Marcel et Marie Michel à Nantes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Marcel et Marie Michel est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
