9 Rue Marguerite Duras, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marguerite Duras, affiche un prix moyen de 5 213 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 120 logements et 7 locaux.
À propos du 9 Rue Marguerite Duras, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier République-Les Ponts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 120 logements - 7 locaux - 93 parkings - 2748 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0124 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantiers Navals à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 152 mètres
- - Collège Aristide Briand à 714 mètres
- - Université de Nantes - Université à 628 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 763 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 771 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Césaire à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Marguerite Duras
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Marguerite Duras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marguerite Duras dans son marché local
Prix du 9 Rue Marguerite Duras par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Duras, le prix moyen des appartements s'établit à 5 304 €/m². Avec un prix moyen de 5 213 €/m², le 9 Rue Marguerite Duras se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marguerite Duras par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marguerite Duras se situe 49.33 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 68.71 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
