12 Rue Marie Lebel, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 141 €

de 2 761 € à 3 821 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Marie Lebel, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°14 et de 0.03 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 12 Rue Marie Lebel, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Éraudière-Renaudière.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 000XB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ranzay à 291 mètres
- Haluchère Batignolles à 923 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole centrale de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 1142 mètres
- Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 1052 mètres
- Ecole primaire publique La Jonelière à 964 mètres

Ventes au 12 Rue Marie Lebel

Les 0 ventes au 12 Rue Marie Lebel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Marie Lebel dans son marché local

Prix du 12 Rue Marie Lebel par rapport à la voie

Sur Rue Marie Lebel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 12 Rue Marie Lebel se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Marie Lebel par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Marie Lebel se situe 26.13 % en dessous de la moyenne de Nantes et 1.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Aimé Barthoulot, 44100 Nantes(3,422 €)

Rue du Port Durand, 44100 Nantes(3,332 €)

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Impasse de l'Oranda, 44100 Nantes(3,258 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Marie Lebel

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Marie Lebel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.