3 Rue Maurice Chevalier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maurice Chevalier, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 281 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maurice Chevalier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 281 logements - 2 locaux - 232 parkings - 6581 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 569 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 1344 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lafont à 347 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 435 mètres
Ventes au 3 Rue Maurice Chevalier
Une vente a été recensée au 3 Rue Maurice Chevalier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maurice Chevalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maurice Chevalier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Chevalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Chevalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maurice Chevalier dans son marché local
Prix du 3 Rue Maurice Chevalier par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Chevalier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 3 Rue Maurice Chevalier se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maurice Chevalier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maurice Chevalier se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.15 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maurice Chevalier à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maurice Chevalier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
