13 Rue Maurice Terrien, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Maurice Terrien, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 0.15 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Maurice Terrien, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 763 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrol à 105 mètres
- - Chantenay à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 604 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 603 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 664 mètres
- - Ecole maternelle publique Fonteny à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mutualité à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Maurice Terrien
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Maurice Terrien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Maurice Terrien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Maurice Terrien, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maurice Terrien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maurice Terrien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Maurice Terrien dans son marché local
Prix du 13 Rue Maurice Terrien par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Terrien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 13 Rue Maurice Terrien se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Maurice Terrien par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Maurice Terrien se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Maurice Terrien à Nantes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Maurice Terrien est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
