22 ter Rue Maurice Terrien, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 ter Rue Maurice Terrien, affiche un prix moyen de 3 399 €/m², supérieur de 9.57 % à celui du n°15 quater et du 9.68 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 ter Rue Maurice Terrien, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mairie de Chantenay à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 732 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000IS, - Parcelle n°0387 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrol à 211 mètres
- - Chantenay à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 680 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 529 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 641 mètres
- - Ecole maternelle publique Fonteny à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mutualité à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 22 ter Rue Maurice Terrien
Aucune vente n'a été recensée au 22 ter Rue Maurice Terrien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 ter Rue Maurice Terrien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 ter Rue Maurice Terrien, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue Maurice Terrien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue Maurice Terrien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Rue Maurice Terrien dans son marché local
Prix du 22 ter Rue Maurice Terrien par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Terrien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 399 €/m², le 22 ter Rue Maurice Terrien se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Rue Maurice Terrien par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 ter Rue Maurice Terrien se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 ter Rue Maurice Terrien à Nantes
Le loyer moyen estimé au 22 ter Rue Maurice Terrien est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
