2 Rue Maurice Tourneur, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Tourneur, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°4 et du 7.92 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Tourneur, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Breil-Malville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 764 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suzanne Lenglen à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 693 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 426 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 369 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 382 mètres
Ventes au 2 Rue Maurice Tourneur
Les 2 ventes au 2 Rue Maurice Tourneur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Tourneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Tourneur, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Tourneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Tourneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Tourneur dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Tourneur par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Tourneur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 2 Rue Maurice Tourneur se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Tourneur par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Tourneur se situe 41.19 % en dessous de la moyenne de Nantes et 33.91 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Tourneur à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Tourneur est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
