15 Rue Mauvoisins, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Mauvoisins, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², supérieur de 8.27 % à celui du n°11 et du 0.41 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Mauvoisins, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Lion d'Or-Gilarderie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 30 parkings - 2141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauvoisins à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent les Bourdonnières à 827 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 1173 mètres
- - Lycée Polyvalent les Bourdonnières à 827 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt à 679 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Tati à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Mauvoisins
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Mauvoisins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Mauvoisins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Mauvoisins, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Mauvoisins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Mauvoisins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Mauvoisins dans son marché local
Prix du 15 Rue Mauvoisins par rapport à la voie
Sur Rue Mauvoisins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 15 Rue Mauvoisins se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Mauvoisins par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Mauvoisins se situe 22.82 % en dessous de la moyenne de Nantes et 13.28 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Mauvoisins à Nantes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Mauvoisins est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
