1 bis Rue Mauvoisins, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Mauvoisins, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², supérieur de 8.32 % à celui du n°3 et du 12.49 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Mauvoisins, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauvoisins à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent les Bourdonnières à 766 mètres
- - Lycée Polyvalent les Bourdonnières à 766 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt à 759 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Tati à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Mauvoisins
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Mauvoisins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Mauvoisins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Mauvoisins, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Mauvoisins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Mauvoisins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Mauvoisins dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Mauvoisins par rapport à la voie
Sur Rue Mauvoisins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 1 bis Rue Mauvoisins se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Mauvoisins par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Mauvoisins se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.84 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Mauvoisins à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Mauvoisins est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
