26 Rue Mauvoisins, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Mauvoisins, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°25 et du 0.29 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Mauvoisins, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Saint-Jacques-Ripossière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 181 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauvoisins à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent les Bourdonnières à 878 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 1102 mètres
- - Lycée Polyvalent les Bourdonnières à 878 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt à 601 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Tati à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Mauvoisins
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Mauvoisins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Mauvoisins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Mauvoisins, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Mauvoisins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Mauvoisins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Mauvoisins dans son marché local
Prix du 26 Rue Mauvoisins par rapport à la voie
Sur Rue Mauvoisins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 26 Rue Mauvoisins se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Mauvoisins par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Mauvoisins se situe 19.78 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.85 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Mauvoisins à Nantes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Mauvoisins est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
