38 Rue Moriceau Thébault, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Moriceau Thébault, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°29 mais inférieur de 11.41 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Moriceau Thébault, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Pilotière à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 195 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croissant à 129 mètres
- - Haluchère Batignolles à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 892 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 607 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Marsauderies à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Moriceau Thébault
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Moriceau Thébault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Moriceau Thébault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Moriceau Thébault, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Moriceau Thébault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Moriceau Thébault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Moriceau Thébault dans son marché local
Prix du 38 Rue Moriceau Thébault par rapport à la voie
Sur Rue Moriceau Thébault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 38 Rue Moriceau Thébault se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Moriceau Thébault par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Moriceau Thébault se situe 22.14 % en dessous de la moyenne de Nantes et 12.01 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Moriceau Thébault à Nantes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Moriceau Thébault est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
