19 Rue Paul Griveaud, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Paul Griveaud, affiche un prix moyen de 4 006 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Paul Griveaud, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Mairie de Chantenay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillaise à 170 mètres
- - Chantenay à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 694 mètres
- - Collège Chantenay à 694 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 937 mètres
- - Ecole maternelle publique Fonteny à 179 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mutualité à 380 mètres
Ventes au 19 Rue Paul Griveaud
Les 2 ventes au 19 Rue Paul Griveaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Paul Griveaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Paul Griveaud, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Paul Griveaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Paul Griveaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Paul Griveaud dans son marché local
Prix du 19 Rue Paul Griveaud par rapport à la voie
Sur Rue Paul Griveaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 008 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 19 Rue Paul Griveaud se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Paul Griveaud par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Paul Griveaud se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 29.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Paul Griveaud à Nantes
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Paul Griveaud est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
