3 Rue Pierre Etienne Flandin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Etienne Flandin, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°6 a et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Etienne Flandin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Beaulieu-Mangin à dominante résidentielle.
17 niveaux - 109 logements - 522 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monzie à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 419 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 867 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 1366 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 96 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jane Vialle à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pierre Etienne Flandin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pierre Etienne Flandin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Etienne Flandin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Etienne Flandin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Etienne Flandin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Etienne Flandin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Etienne Flandin dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Etienne Flandin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Etienne Flandin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 3 Rue Pierre Etienne Flandin se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Etienne Flandin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Etienne Flandin se situe 23.09 % en dessous de la moyenne de Nantes et 13.08 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Etienne Flandin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Etienne Flandin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
