45 Rue Pierre Landais, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Pierre Landais, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², inférieur de 7.96 % à celui du n°43 et du 9.96 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 125 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Pierre Landais, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier République-Les Ponts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 125 logements - 2 locaux - 101 parkings - 2570 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0370 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0165 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0099 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De L'etat à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 349 mètres
- - Collège Aristide Briand à 423 mètres
- - Université de Nantes - Université à 589 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 976 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 726 mètres
- - Ecole primaire publique Joséphine Baker à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Pierre Landais
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Pierre Landais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Pierre Landais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Pierre Landais, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pierre Landais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pierre Landais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Pierre Landais dans son marché local
Prix du 45 Rue Pierre Landais par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Landais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 410 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 45 Rue Pierre Landais se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Pierre Landais par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Pierre Landais se situe 20.35 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 35.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Pierre Landais à Nantes
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Pierre Landais est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
