10 Rue Pierre Vidal-Naquet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pierre Vidal-Naquet, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°7 et du 0.32 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pierre Vidal-Naquet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Île Beaulieu.
- 11636 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 116 mètres
- - Nantes à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 67 mètres
- - Collège Sophie Germain à 798 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 67 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Pierre Vidal-Naquet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Pierre Vidal-Naquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pierre Vidal-Naquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pierre Vidal-Naquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pierre Vidal-Naquet dans son marché local
Prix du 10 Rue Pierre Vidal-Naquet par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Vidal-Naquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 10 Rue Pierre Vidal-Naquet se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pierre Vidal-Naquet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Pierre Vidal-Naquet se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pierre Vidal-Naquet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pierre Vidal-Naquet est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
