38 Rue Renan, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Renan, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Renan, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Petit Bois à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucanson à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 813 mètres
- - Collège Chantenay à 813 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 865 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fraternité à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Renan
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Renan, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Renan dans son marché local
Prix du 38 Rue Renan par rapport à la voie
Sur Rue Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 38 Rue Renan se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Renan par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Renan se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 14.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Renan à Nantes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Renan est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
