5 Rue René Mouchotte, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue René Mouchotte, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°12 et de n°12 c.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue René Mouchotte, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Beaulieu-Mangin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 44 parkings - 388 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mangin à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 350 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 776 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1215 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 549 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Roch à 515 mètres
Ventes au 5 Rue René Mouchotte
Les 4 ventes au 5 Rue René Mouchotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue René Mouchotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue René Mouchotte, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue René Mouchotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue René Mouchotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue René Mouchotte dans son marché local
Prix du 5 Rue René Mouchotte par rapport à la voie
Sur Rue René Mouchotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 5 Rue René Mouchotte se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue René Mouchotte par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue René Mouchotte se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.28 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue René Mouchotte à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue René Mouchotte est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
