21 Rue René Peigne, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue René Peigne, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.19 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue René Peigne, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Beaulieu-Mangin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mangin à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 262 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 768 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1219 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 262 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 542 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jane Vialle à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue René Peigne
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue René Peigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue René Peigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue René Peigne, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue René Peigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue René Peigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue René Peigne dans son marché local
Prix du 21 Rue René Peigne par rapport à la voie
Sur Rue René Peigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 21 Rue René Peigne se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue René Peigne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue René Peigne se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue René Peigne à Nantes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue René Peigne est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
