39 Rue René Peigne, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue René Peigne, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°34 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue René Peigne, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Beaulieu-Mangin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 1 local - 27 parkings - 769 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mangin à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 343 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 688 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1318 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 343 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 642 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jane Vialle à 471 mètres
Ventes au 39 Rue René Peigne
Les 3 ventes au 39 Rue René Peigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue René Peigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue René Peigne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue René Peigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue René Peigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue René Peigne dans son marché local
Prix du 39 Rue René Peigne par rapport à la voie
Sur Rue René Peigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 39 Rue René Peigne se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue René Peigne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue René Peigne se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue René Peigne à Nantes
Le loyer moyen estimé au 39 Rue René Peigne est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
