4 Rue René Peigne, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue René Peigne, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², inférieur de 11.53 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue René Peigne, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Beaulieu-Mangin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 93 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mangin à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 218 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 688 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1140 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 463 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Roch à 425 mètres
Ventes au 4 Rue René Peigne
Une vente a été recensée au 4 Rue René Peigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue René Peigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue René Peigne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue René Peigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue René Peigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue René Peigne dans son marché local
Prix du 4 Rue René Peigne par rapport à la voie
Sur Rue René Peigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 4 Rue René Peigne se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue René Peigne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue René Peigne se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.09 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue René Peigne à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue René Peigne est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
