12 Rue René Viviani, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 554 €

de 3 479 € à 3 628 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 258 €

de 2 177 € à 12 247 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue René Viviani, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°12 bis et de 7.38 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 103 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 12 Rue René Viviani, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Île Beaulieu à dominante résidentielle.
9 niveaux - 103 logements - 1814 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Conservatoire à 265 mètres
- Nantes à 978 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel à 174 mètres
- Collège Sophie Germain à 679 mètres
- Lycée polyvalent Nelson Mandela à 174 mètres
- Ecole maternelle publique Louise Michel à 448 mètres
- Ecole élémentaire publique Louise Michel à 471 mètres

Ventes au 12 Rue René Viviani

Les 0 ventes au 12 Rue René Viviani constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue René Viviani dans son marché local

Prix du 12 Rue René Viviani par rapport à la voie

Sur Rue René Viviani, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 12 Rue René Viviani se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue René Viviani par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue René Viviani se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 1.9 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gaëtan Rondeau, 44100 Nantes(3,329 €)

Promenade Europa, 44100 Nantes(3,168 €)

Rue Célestin Freinet, 44100 Nantes(3,557 €)

Boulevard Louis Barthou, 44100 Nantes(3,350 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue René Viviani

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue René Viviani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.