2 ter Rue René Viviani, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue René Viviani, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², supérieur de 12.99 % à celui du n°2 bis et de 12.66 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 24 logements.
À propos du 2 ter Rue René Viviani, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Île Beaulieu à dominante résidentielle.
10 niveaux - 24 logements - 16 parkings - 1855 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0054 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile De Nantes à 103 mètres
- - Nantes à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 414 mètres
- - Collège Sophie Germain à 922 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 417 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jane Vialle à 520 mètres
Ventes au 2 ter Rue René Viviani
Les 4 ventes au 2 ter Rue René Viviani constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue René Viviani dans son marché local
Prix du 2 ter Rue René Viviani par rapport à la voie
Sur Rue René Viviani, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 2 ter Rue René Viviani se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue René Viviani par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue René Viviani se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
