4 Rue Roger Frison Roche, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Roger Frison Roche, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Roger Frison Roche, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Haluchère-Perray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 13 parkings - 893 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000WNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souillarderie à 153 mètres
- - Haluchère Batignolles à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1227 mètres
- - Collège La Colinière à 421 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 354 mètres
- - Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 515 mètres
- - Ecole primaire publique Julien Gracq à 178 mètres
Ventes au 4 Rue Roger Frison Roche
Les 6 ventes au 4 Rue Roger Frison Roche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Roger Frison Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Roger Frison Roche, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roger Frison Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roger Frison Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Roger Frison Roche dans son marché local
Prix du 4 Rue Roger Frison Roche par rapport à la voie
Sur Rue Roger Frison Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 4 Rue Roger Frison Roche se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Roger Frison Roche par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Roger Frison Roche se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.47 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Roger Frison Roche à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Roger Frison Roche est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
