22 Rue Saint Antoine, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint Antoine, affiche un prix moyen de 4 547 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°24 mais supérieur de 7.37 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint Antoine, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bellamy-Barbin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 618 mètres
- - Collège Victor Hugo à 431 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 936 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 741 mètres
- - Ecole primaire publique Villa Maria à 441 mètres
Ventes au 22 Rue Saint Antoine
Les 2 ventes au 22 Rue Saint Antoine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint Antoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint Antoine, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Antoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Antoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint Antoine dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint Antoine par rapport à la voie
Sur Rue Saint Antoine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 472 €/m². Avec un prix moyen de 4 547 €/m², le 22 Rue Saint Antoine se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint Antoine par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint Antoine se situe 30.25 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 47.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint Antoine à Nantes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint Antoine est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
