28 Rue Saint Antoine, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint Antoine, affiche un prix moyen de 4 672 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°23 mais inférieur de 5.77 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Saint Antoine, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bellamy-Barbin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 21 parkings - 523 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruneau à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 646 mètres
- - Collège Victor Hugo à 459 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 916 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 762 mètres
- - Ecole primaire publique Villa Maria à 402 mètres
Ventes au 28 Rue Saint Antoine
Les 4 ventes au 28 Rue Saint Antoine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint Antoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint Antoine, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint Antoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint Antoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint Antoine dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint Antoine par rapport à la voie
Sur Rue Saint Antoine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 472 €/m². Avec un prix moyen de 4 672 €/m², le 28 Rue Saint Antoine se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint Antoine par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Saint Antoine se situe 33.83 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 51.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Saint Antoine à Nantes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Saint Antoine est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
