40 Rue Saint Jacques, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°44 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Saint Jacques, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Jacques-Pirmil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 350 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtelets à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 809 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 143 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 809 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt à 605 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques de Compostelle à 197 mètres
Ventes au 40 Rue Saint Jacques
Les 9 ventes au 40 Rue Saint Jacques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Saint Jacques, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 40 Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 40 Rue Saint Jacques se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Saint Jacques par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Saint Jacques se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Saint Jacques à Nantes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Saint Jacques est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
