40 Rue Saint Jacques, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 40 Rue Saint Jacques, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Jacques-Pirmil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 350 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Jacques de Pirmil à 128 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Châtelets à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 809 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 143 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 809 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt à 605 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques de Compostelle à 197 mètres
Ventes au 40 Rue Saint Jacques
Les 6 ventes au 40 Rue Saint Jacques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 40 Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 40 Rue Saint Jacques se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Saint Jacques par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Saint Jacques se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Nantes et 13.99 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue Saint Jacques
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Saint Jacques apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Saint Jacques
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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