98 Rue Saint Jacques, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°102 mais inférieur de 15.5 % à celui du n°96.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Saint Jacques, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jacques-Pirmil.
1 niveau - 309 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jacques à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 980 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 155 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 980 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques de Compostelle à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Saint Jacques, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 98 Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 98 Rue Saint Jacques se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Saint Jacques par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Saint Jacques se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de Nantes et 11.56 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Saint Jacques à Nantes
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Saint Jacques est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
