59 Rue Saint Médard, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue Saint Médard, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², inférieur de 8.97 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue Saint Médard, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Vieux Doulon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 234 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Vieux Doulon à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colinière à 745 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 788 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Macé à 170 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 56 mètres
Ventes au 59 Rue Saint Médard
Les 5 ventes au 59 Rue Saint Médard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue Saint Médard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue Saint Médard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue Saint Médard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue Saint Médard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue Saint Médard dans son marché local
Prix du 59 Rue Saint Médard par rapport à la voie
Sur Rue Saint Médard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 59 Rue Saint Médard se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue Saint Médard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue Saint Médard se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.08 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue Saint Médard à Nantes
Le loyer moyen estimé au 59 Rue Saint Médard est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
