12 Rue Salles de l'Eraudière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Salles de l'Eraudière, affiche un prix moyen de 3 717 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 12 Rue Salles de l'Eraudière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Éraudière-Renaudière.
3 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iroise à 112 mètres
- - Haluchère Batignolles à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 843 mètres
- - Collège Libertaire Rutigliano à 843 mètres
- - Ecole centrale de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 856 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 840 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 635 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Marsauderies à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Salles de l'Eraudière
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Salles de l'Eraudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Salles de l'Eraudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Salles de l'Eraudière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Salles de l'Eraudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Salles de l'Eraudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Salles de l'Eraudière dans son marché local
Prix du 12 Rue Salles de l'Eraudière par rapport à la voie
Sur Rue Salles de l'Eraudière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 12 Rue Salles de l'Eraudière se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Salles de l'Eraudière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Salles de l'Eraudière se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Nantes et 48.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
