13 Rue Salles de l'Eraudière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Salles de l'Eraudière, affiche un prix moyen de 4 138 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 13 Rue Salles de l'Eraudière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Éraudière-Renaudière.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iroise à 100 mètres
- - Haluchère Batignolles à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 856 mètres
- - Collège Libertaire Rutigliano à 856 mètres
- - Ecole centrale de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 847 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 857 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 650 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Marsauderies à 748 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Salles de l'Eraudière
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Salles de l'Eraudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Salles de l'Eraudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Salles de l'Eraudière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Salles de l'Eraudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Salles de l'Eraudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Salles de l'Eraudière dans son marché local
Prix du 13 Rue Salles de l'Eraudière par rapport à la voie
Sur Rue Salles de l'Eraudière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 13 Rue Salles de l'Eraudière se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Salles de l'Eraudière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Salles de l'Eraudière se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Nantes et 64.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
