2 Rue Sergent Bobillot, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sergent Bobillot, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sergent Bobillot, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Toutes Aides à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 285 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toutes Aides à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 499 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Toutes Aides à 499 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 263 mètres
Ventes au 2 Rue Sergent Bobillot
Les 2 ventes au 2 Rue Sergent Bobillot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sergent Bobillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sergent Bobillot, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sergent Bobillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sergent Bobillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sergent Bobillot dans son marché local
Prix du 2 Rue Sergent Bobillot par rapport à la voie
Sur Rue Sergent Bobillot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 2 Rue Sergent Bobillot se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sergent Bobillot par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sergent Bobillot se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sergent Bobillot à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sergent Bobillot est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
