4 Rue Vasco de Gama, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Vasco de Gama, affiche un prix moyen de 4 102 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Vasco de Gama, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Champ de Mars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 55 logements - 2 locaux - 77 parkings - 1164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0039 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0069 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Congrès à 282 mètres
- - Nantes à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 880 mètres
- - Collège Sophie Germain à 712 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 746 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 838 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 389 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 391 mètres
Ventes au 4 Rue Vasco de Gama
Les 6 ventes au 4 Rue Vasco de Gama constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Vasco de Gama
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Vasco de Gama, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vasco de Gama
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vasco de Gama complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Vasco de Gama dans son marché local
Prix du 4 Rue Vasco de Gama par rapport à la voie
Sur Rue Vasco de Gama, le prix moyen des appartements s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 102 €/m², le 4 Rue Vasco de Gama se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Vasco de Gama par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Vasco de Gama se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 32.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Vasco de Gama à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Vasco de Gama est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
