9 Rue Xavier Avril, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 398 €

de 2 809 € à 3 842 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Xavier Avril, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°10 et de 0.26 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2002,

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À propos du 9 Rue Xavier Avril, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Joseph-Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0368 - Feuille 000VZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Joseph De Porterie à 126 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Simone Veil à 428 mètres
- Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 295 mètres
- Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 295 mètres

Ventes au 9 Rue Xavier Avril

Les 0 ventes au 9 Rue Xavier Avril constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Xavier Avril dans son marché local

Prix du 9 Rue Xavier Avril par rapport à la voie

Sur Rue Xavier Avril, le prix moyen des maisons s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 9 Rue Xavier Avril se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Xavier Avril par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Xavier Avril se situe 20.08 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louis Debierre, 44100 Nantes(3,581 €)

Rue Jean-Baptiste Coraboeuf, 44100 Nantes(3,426 €)

Rue Jean Demozay, 44100 Nantes(3,588 €)

Allée de l'Embellie, 44100 Nantes(3,343 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Xavier Avril

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Xavier Avril apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.