2 Ruelle de la Carterie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle de la Carterie, affiche un prix moyen de 3 877 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle de la Carterie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bellamy-Barbin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 499 mètres
- - Collège Victor Hugo à 313 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1080 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 425 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 601 mètres
- - Ecole primaire publique Rue Noire à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle de la Carterie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle de la Carterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle de la Carterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle de la Carterie, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de la Carterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de la Carterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle de la Carterie dans son marché local
Prix du 2 Ruelle de la Carterie par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Carterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 2 Ruelle de la Carterie se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle de la Carterie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle de la Carterie se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 25.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle de la Carterie à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle de la Carterie est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
