1 Square de la Délivrance, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square de la Délivrance, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square de la Délivrance, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Île Beaulieu à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 7058 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Région à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 687 mètres
- - Collège Sophie Germain à 971 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Nantes à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 518 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square de la Délivrance
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square de la Délivrance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square de la Délivrance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square de la Délivrance, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square de la Délivrance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square de la Délivrance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square de la Délivrance dans son marché local
Prix du 1 Square de la Délivrance par rapport à la voie
Sur Square de la Délivrance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 1 Square de la Délivrance se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square de la Délivrance par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square de la Délivrance se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Nantes et 0 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square de la Délivrance à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Square de la Délivrance est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
