8 Venelle des Hirondelles, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Venelle des Hirondelles, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°6 et du 0.11 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 8 Venelle des Hirondelles, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Le Vieux Doulon.
1 niveau - 5 logements - 359 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gagnerie à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colinière à 859 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Nantes - le Grand-Blottereau à 744 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Macé à 703 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Macé à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Venelle des Hirondelles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Venelle des Hirondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Venelle des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Venelle des Hirondelles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Venelle des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Venelle des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Venelle des Hirondelles dans son marché local
Prix du 8 Venelle des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Venelle des Hirondelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 8 Venelle des Hirondelles se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Venelle des Hirondelles par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Venelle des Hirondelles se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Nantes et 51.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
