18 l’epine, 44130 Notre-Dame-des-Landes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 l’epine, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², supérieur de 14.77 % à celui du n°18 bis et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 18 l’epine, 44130 Notre-Dame-des-Landes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Notre-Dame-des-Landes.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2218 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'épine à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 1031 mètres
Ventes au 18 l’epine
Les 2 ventes au 18 l’epine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 l’epine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 l’epine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 l’epine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 l’epine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 l’epine dans son marché local
Prix du 18 l’epine par rapport à la voie
Sur l’epine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 18 l’epine se situe 12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 l’epine par rapport à Notre-Dame-des-Landes et à Loire-Atlantique
À Notre-Dame-des-Landes, le prix moyen des maisons atteint 2 177 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 l’epine se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-des-Landes et -17.28 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Notre-Dame-des-Landes a baissé de 3.94 % sur 1 an et baissé de 25.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 941 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
