7 l’epine, 44130 Notre-Dame-des-Landes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 l’epine, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°5 et de n°7 a.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 7 l’epine, 44130 Notre-Dame-des-Landes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Notre-Dame-des-Landes.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1452 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'épine à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 979 mètres
Absence de ventes récentes au 7 l’epine
Aucune vente n'a été recensée au 7 l’epine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 l’epine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 l’epine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 l’epine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 l’epine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 l’epine dans son marché local
Prix du 7 l’epine par rapport à la voie
Sur l’epine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 7 l’epine se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 l’epine par rapport à Notre-Dame-des-Landes et à Loire-Atlantique
À Notre-Dame-des-Landes, le prix moyen des maisons atteint 2 177 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 l’epine se situe 20.81 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-des-Landes et -31.51 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Notre-Dame-des-Landes a baissé de 3.94 % sur 1 an et baissé de 25.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 941 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
