4 Rue Alexandre Jenvret, 44170 Nozay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alexandre Jenvret, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 mais inférieur de 11.38 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alexandre Jenvret, 44170 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Nozay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0437 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0441 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Alexandre Jenvret
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Alexandre Jenvret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Jenvret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alexandre Jenvret, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Jenvret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Jenvret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alexandre Jenvret dans son marché local
Prix du 4 Rue Alexandre Jenvret par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Jenvret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 4 Rue Alexandre Jenvret se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alexandre Jenvret par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 1 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alexandre Jenvret se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Nozay et 54.9 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alexandre Jenvret à Nozay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alexandre Jenvret est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a baissé de 7.8 % sur 1 an et baissé de 34.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 850 € au 4 Rue Alexandre Jenvret à Nozay, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 993 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 996 € en assurant vous-même les visites, ou 998 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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