35 Rue Alexis Letourneau, 44170 Nozay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Alexis Letourneau, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°33 a mais supérieur de 1.46 % à celui du n°33 b.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Alexis Letourneau, 44170 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Nozay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 207 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 256 mètres
Ventes au 35 Rue Alexis Letourneau
Une vente a été recensée au 35 Rue Alexis Letourneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Alexis Letourneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Alexis Letourneau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Alexis Letourneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Alexis Letourneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Alexis Letourneau dans son marché local
Prix du 35 Rue Alexis Letourneau par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Letourneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 35 Rue Alexis Letourneau se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Alexis Letourneau par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 1 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Alexis Letourneau se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Nozay et 50.6 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Alexis Letourneau à Nozay
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Alexis Letourneau est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a baissé de 7.74 % sur 1 an et baissé de 34.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
