2 Quai Eole, 44560 Paimbœuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Eole, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Eole, 44560 Paimbœuf
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Paimbœuf.
1 niveau - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel à 862 mètres
- - Collège Louise Michel à 862 mètres
- - Lycée professionnel Albert Chassagne à 862 mètres
- - Ecole maternelle publique Les 4 Amarres à 565 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les 4 Amarres à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Eole
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Eole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Eole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Eole, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Eole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Eole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Eole dans son marché local
Prix du 2 Quai Eole par rapport à la voie
Sur Quai Eole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 2 Quai Eole se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Eole par rapport à Paimbœuf et à Loire-Atlantique
À Paimbœuf, le prix moyen des appartements atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Eole se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Paimbœuf et 39.99 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Eole à Paimbœuf
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Eole est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Paimbœuf, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paimbœuf a baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 817 €/m² sur la période récente.
