13 Avenue Alphonse Daudet, 44420 Piriac-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 4 212 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°15 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Alphonse Daudet, 44420 Piriac-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Piriac-sur-Mer.
1 niveau - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Cap-Horniers à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Alphonse Daudet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 13 Avenue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 292 €/m². Avec un prix moyen de 4 212 €/m², le 13 Avenue Alphonse Daudet se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Alphonse Daudet par rapport à Piriac-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À Piriac-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Alphonse Daudet se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Piriac-sur-Mer et 36.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Alphonse Daudet à Piriac-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Alphonse Daudet est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Piriac-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Piriac-sur-Mer a baissé de 8.84 % sur 1 an et augmenté de 13.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 342 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 511 €/m² sur la période récente.
