1 Quai de Verdun, 44420 Piriac-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Quai de Verdun, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°1 ter et de n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai de Verdun, 44420 Piriac-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Piriac-sur-Mer.
1 niveau - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0852 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Cap-Horniers à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Quai de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 1 Quai de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quai de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Quai de Verdun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai de Verdun dans son marché local
Prix du 1 Quai de Verdun par rapport à la voie
Sur Quai de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 1 Quai de Verdun se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai de Verdun par rapport à Piriac-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À Piriac-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai de Verdun se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Piriac-sur-Mer et 30.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai de Verdun à Piriac-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Quai de Verdun est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Piriac-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Piriac-sur-Mer a baissé de 8.84 % sur 1 an et augmenté de 13.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 342 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 511 €/m² sur la période récente.
