13 Route de Port Kennet, 44420 Piriac-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Port Kennet, affiche un prix moyen de 4 929 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route de Port Kennet, 44420 Piriac-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Piriac-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 35 logements - 22 parkings - 1138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Kerdinio à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Rosaire à 1092 mètres
Ventes au 13 Route de Port Kennet
Les 9 ventes au 13 Route de Port Kennet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route de Port Kennet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route de Port Kennet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Port Kennet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Port Kennet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Port Kennet dans son marché local
Prix du 13 Route de Port Kennet par rapport à la voie
Sur Route de Port Kennet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 913 €/m². Avec un prix moyen de 4 929 €/m², le 13 Route de Port Kennet se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Port Kennet par rapport à Piriac-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À Piriac-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route de Port Kennet se situe 19.93 % au-dessus de la moyenne de Piriac-sur-Mer et 59.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route de Port Kennet à Piriac-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Route de Port Kennet est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Piriac-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Piriac-sur-Mer a baissé de 8.88 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 342 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 511 €/m² sur la période récente.
