2 bis Rue de Grenouillet, 44420 Piriac-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Grenouillet, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Grenouillet, 44420 Piriac-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Cap-Horniers à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Grenouillet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Grenouillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Grenouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Grenouillet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Grenouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Grenouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Grenouillet dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Grenouillet par rapport à la voie
Sur Rue de Grenouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 2 bis Rue de Grenouillet se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Grenouillet par rapport à Piriac-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À Piriac-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Grenouillet se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Piriac-sur-Mer et 33.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Grenouillet à Piriac-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Grenouillet est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Piriac-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Piriac-sur-Mer a baissé de 8.88 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 342 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 511 €/m² sur la période récente.
