38 Route de Guémené, 44630 Plessé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route de Guémené, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°36 mais supérieur de 17.33 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 38 Route de Guémené, 44630 Plessé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Plessé.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1084 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert (Carf) à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 538 mètres
Ventes au 38 Route de Guémené
Les 3 ventes au 38 Route de Guémené donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route de Guémené
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route de Guémené, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route de Guémené
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route de Guémené complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route de Guémené dans son marché local
Prix du 38 Route de Guémené par rapport à la voie
Sur Route de Guémené, le prix moyen des maisons s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 38 Route de Guémené se situe 27.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route de Guémené par rapport à Plessé et à Loire-Atlantique
À Plessé, le prix moyen des maisons atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Route de Guémené se situe 26.38 % au-dessus de la moyenne de Plessé et -2.27 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plessé a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 3.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 055 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
