5 Boulevard du Général de Gaulle, 44160 Pontchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², supérieur de 12.24 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard du Général de Gaulle, 44160 Pontchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 33 parkings - 562 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 139 mètres
- - Pontchâteau à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Alice Milliat à 297 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 775 mètres
- - Lycée polyvalent Alice Milliat à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charlie Chaplin à 247 mètres
Ventes au 5 Boulevard du Général de Gaulle
Les 6 ventes au 5 Boulevard du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard du Général de Gaulle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 5 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 5 Boulevard du Général de Gaulle se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à Pontchâteau et à Loire-Atlantique
À Pontchâteau, le prix moyen des appartements atteint 2 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard du Général de Gaulle se situe 24.74 % au-dessus de la moyenne de Pontchâteau et 14.79 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard du Général de Gaulle à Pontchâteau
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard du Général de Gaulle est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontchâteau, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontchâteau a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 27.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
