8 Boulevard Pelle de Queral, 44160 Pontchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Pelle de Queral, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², supérieur de 9.57 % à celui du n°10 et du 9.57 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Pelle de Queral, 44160 Pontchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Agglomération.
- 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Versailles à 323 mètres
- - Pontchâteau à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Alice Milliat à 390 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 1306 mètres
- - Lycée polyvalent Alice Milliat à 390 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 371 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charlie Chaplin à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Pelle de Queral
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Pelle de Queral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Pelle de Queral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Pelle de Queral, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Pelle de Queral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Pelle de Queral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Pelle de Queral dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Pelle de Queral par rapport à la voie
Sur Boulevard Pelle de Queral, le prix moyen des maisons s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 8 Boulevard Pelle de Queral se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Pelle de Queral par rapport à Pontchâteau et à Loire-Atlantique
À Pontchâteau, le prix moyen des maisons atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard Pelle de Queral se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Pontchâteau et -2.27 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Pelle de Queral à Pontchâteau
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Pelle de Queral est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontchâteau, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontchâteau a baissé de 6.87 % sur 1 an et baissé de 5.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 534 €/m² au premier semestre 2025.
